Estimation théorique
Allée des Ursulines,26200 Montélimar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Ursulines,26200-Montélimar indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 2 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 132 | 338 | 284800€ | 2158€ |
2020-12-15 | 9030 | RTE DE DIEULEFIT | 4 | 67 | 1755 | 50000€ | 746€ |
2020-03-06 | 7 | ALL JEAN PIERRE MARRE | 5 | 127 | 705 | 361700€ | 2848€ |
2023-06-21 | 82 | CHE DE GERY | 7 | 140 | 1710 | 419500€ | 2996€ |
2019-12-19 | 7 | CHE DU COUVOIR | 5 | 146 | 425 | 195000€ | 1336€ |
2021-01-07 | 109 | CHE DE GERY | 6 | 146 | 1561 | 301500€ | 2065€ |
2023-05-11 | 2 | ALL DE GRANGEFEUILLE | 3 | 68 | 192 | 214500€ | 3154€ |
2021-03-25 | 1 | ALL DE GRANGEFEUILLE | 4 | 83 | 209 | 169000€ | 2036€ |
2022-05-12 | 7 | CHE DES THUYAS | 3 | 80 | 493 | 196100€ | 2451€ |
2021-12-30 | 28 | ALL JULIETTE ASTIER | 5 | 172 | 1170 | 728700€ | 4237€ |
2022-04-29 | 6 | BD DU PDT GEORGES POMPIDOU | 4 | 99 | 0 | 179000€ | 1808€ |
2020-09-18 | 42 | ALL JULIETTE ASTIER | 6 | 203 | 1500 | 556880€ | 2743€ |
2021-05-28 | 4 | ALL DES PIVOINES | 6 | 109 | 845 | 372000€ | 3413€ |
2020-04-30 | 44 | ALL JULIETTE ASTIER | 7 | 246 | 1000 | 650000€ | 2642€ |
2023-01-27 | 44 | ALL JULIETTE ASTIER | 7 | 246 | 1000 | 830000€ | 3374€ |
2020-03-27 | 6 | CHE DES THUYAS | 4 | 149 | 1132 | 450000€ | 3020€ |
2019-10-08 | 9007 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 96 | 501 | 261700€ | 2726€ |
2022-01-10 | 2 | CHE DES THUYAS | 6 | 200 | 966 | 473000€ | 2365€ |
2023-06-26 | 1 | IMP DU CLOS MARS | 7 | 177 | 781 | 690650€ | 3902€ |
2023-02-01 | 9007 | ALL JEAN FRANCOIS ROBERT | 5 | 105 | 670 | 384879€ | 3666€ |
2020-10-26 | 5 | ALL JOSEPH-FORTUNET LAYRAUD | 5 | 107 | 558 | 258000€ | 2411€ |
2022-09-30 | 80 | RTE DE DIEULEFIT | 7 | 128 | 560 | 160000€ | 1250€ |
2020-05-28 | 80 | RTE DE DIEULEFIT | 7 | 128 | 560 | 232000€ | 1813€ |
2020-01-27 | 2 | IMP DU CLOS MARS | 4 | 91 | 500 | 223700€ | 2458€ |
2019-11-23 | 1 | IMP DES GRIVES | 5 | 143 | 1009 | 427600€ | 2990€ |
2021-04-20 | 18 | ALL JULIETTE ASTIER | 5 | 145 | 1004 | 321000€ | 2214€ |
2021-01-15 | 31 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 3 | 90 | 500 | 172000€ | 1911€ |
2021-09-30 | 9016 | CHE DU BOIS DE LION | 6 | 158 | 1795 | 565000€ | 3576€ |
2021-09-23 | 9020 | RUE CANDY | 3 | 65 | 99 | 150000€ | 2308€ |
2022-03-01 | 9013 | RUE CANDY | 4 | 100 | 187 | 176000€ | 1760€ |
2021-12-01 | 9008 | RUE CANDY | 4 | 76 | 176 | 195000€ | 2566€ |
2023-04-06 | 9011 | RUE CANDY | 4 | 110 | 177 | 190750€ | 1734€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 86 | 594 | 172000€ | 2000€ |
2022-12-22 | 56 | ALL JULIETTE ASTIER | 4 | 117 | 500 | 388400€ | 3320€ |
2021-03-20 | 5 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 82 | 593 | 154100€ | 1879€ |
2020-12-18 | 1 | RUE CANDY | 4 | 82 | 177 | 185600€ | 2263€ |
2022-09-21 | 9040 | RUE CANDY | 4 | 82 | 178 | 43000€ | 524€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 105 | 563 | 195000€ | 1857€ |
2021-10-13 | 75 | CHE DE GERY | 4 | 163 | 500 | 395000€ | 2423€ |
2020-06-10 | 10 | ALL GIUSEPPE VERDI | 5 | 82 | 379 | 167000€ | 2037€ |
2022-06-21 | 9042 | RUE CANDY | 4 | 82 | 178 | 178900€ | 2182€ |
2020-11-20 | 75 | CHE DE GERY | 5 | 110 | 935 | 395000€ | 3591€ |
2023-05-30 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 98 | 533 | 160000€ | 1633€ |
2021-05-20 | 21 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 110 | 304 | 174000€ | 1582€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DU VINGT HUIT AOUT 1944 | 3 | 74 | 0 | 155000€ | 2095€ |
2022-06-01 | 11 | RUE DU VINGT HUIT AOUT 1944 | 5 | 88 | 0 | 100000€ | 1136€ |
2021-02-02 | 12 | RUE DU VINGT HUIT AOUT 1944 | 5 | 89 | 0 | 150000€ | 1685€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 74 | 0 | 135000€ | 1824€ |
2022-09-02 | 16 | RUE DU VINGT HUIT AOUT 1944 | 4 | 74 | 0 | 163800€ | 2214€ |
2020-11-19 | 27 | RUE DU VINGT HUIT AOUT 1944 | 4 | 70 | 0 | 168000€ | 2400€ |
2022-09-21 | 28 | RUE DU VINGT HUIT AOUT 1944 | 5 | 89 | 0 | 133000€ | 1494€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DU VINGT HUIT AOUT 1944 | 5 | 79 | 0 | 209000€ | 2646€ |
2022-03-09 | 24 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 131 | 427 | 283100€ | 2161€ |
2020-10-15 | 9 | CHE DU BOIS DE LION | 3 | 109 | 1000 | 372000€ | 3413€ |
2022-08-25 | 27 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 108 | 450 | 91400€ | 846€ |
2022-08-16 | 3 | ALL DE LA PAILLETTE | 6 | 196 | 906 | 593500€ | 3028€ |
2021-08-06 | 9999 | CHE DU BOIS DE LION | 4 | 156 | 1021 | 618100€ | 3962€ |
2021-08-17 | 31 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 108 | 595 | 252500€ | 2338€ |
2022-11-30 | 31 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 108 | 595 | 362900€ | 3360€ |
2022-11-16 | 8 | CHE SOUS GERY | 4 | 135 | 978 | 245000€ | 1815€ |
2020-09-02 | 4 | CHE DU BOIS DE LION | 5 | 91 | 0 | 280000€ | 3077€ |
2021-07-22 | 77 | RTE D ESPELUCHE | 4 | 86 | 285 | 227400€ | 2644€ |
2020-12-29 | 39 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 154 | 2082 | 112000€ | 727€ |
2020-02-01 | 9 | CHE DU MOULIN | 4 | 97 | 476 | 170000€ | 1753€ |
2022-08-01 | 9 | CHE DU MOULIN | 4 | 97 | 476 | 235655€ | 2429€ |
2019-12-06 | 9019 | CHE DU BOIS DE LION | 4 | 123 | 1178 | 420350€ | 3417€ |
2020-10-21 | 77 | RTE D ESPELUCHE | 4 | 89 | 309 | 229900€ | 2583€ |
2022-01-17 | 26 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 4 | 117 | 663 | 444150€ | 3796€ |
2021-12-10 | 77 | RTE D ESPELUCHE | 5 | 116 | 584 | 296000€ | 2552€ |
2019-10-02 | 9025 | RTE D ESPELUCHE | 4 | 100 | 3913 | 205000€ | 2050€ |
2023-01-10 | 46 | CHE DE GERY | 7 | 137 | 745 | 525000€ | 3832€ |
2021-05-20 | 17 | ALL DU FEUTRIER | 5 | 111 | 721 | 440000€ | 3964€ |
2021-08-24 | 71 | RTE D ESPELUCHE | 4 | 123 | 894 | 413200€ | 3359€ |
2022-03-11 | 21 | ALL DU VALLON | 5 | 135 | 1409 | 329000€ | 2437€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 90 | 565 | 235000€ | 2611€ |
2022-09-13 | 9999 | RTE D ESPELUCHE | 4 | 95 | 627 | 221400€ | 2331€ |
2020-12-11 | 63 | CHE DE GERY | 5 | 122 | 950 | 423700€ | 3473€ |
2020-03-28 | 61 | CHE DE GERY | 5 | 136 | 493 | 379000€ | 2787€ |
2019-10-16 | 61 | CHE DE GERY | 5 | 124 | 1000 | 250000€ | 2016€ |
2021-08-05 | 61 | CHE DE GERY | 5 | 124 | 1000 | 382000€ | 3081€ |
2019-10-08 | 9035 | RTE D ESPELUCHE | 4 | 72 | 633 | 100000€ | 1389€ |
2021-06-30 | 57 | AV D ESPOULETTE | 4 | 96 | 606 | 175000€ | 1823€ |
2023-05-09 | 57 | CHE DE GERY | 5 | 140 | 788 | 389500€ | 2782€ |
2021-05-21 | 34 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 4 | 104 | 404 | 250000€ | 2404€ |
2021-06-03 | 34 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 5 | 130 | 404 | 180000€ | 1385€ |
2021-08-30 | 9021 | RTE D ESPELUCHE | 5 | 173 | 1000 | 772000€ | 4462€ |
2022-12-17 | 55 | AV D ESPOULETTE | 5 | 148 | 875 | 460200€ | 3109€ |
2021-07-30 | 0 | REDONDON | 4 | 78 | 110 | 150530€ | 1930€ |
2020-06-10 | 0 | REDONDON | 4 | 80 | 136 | 170000€ | 2125€ |
2021-09-22 | 9322 | REDONDON | 4 | 80 | 319 | 179500€ | 2244€ |
2023-01-13 | 40 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 4 | 104 | 652 | 206750€ | 1988€ |
2021-03-23 | 53 | CHE DE GERY | 3 | 65 | 745 | 200000€ | 3077€ |
2020-11-13 | 101 | RTE DE SAINT GERVAIS | 5 | 148 | 2615 | 475780€ | 3215€ |
2023-01-05 | 40 | RTE DE SAINT GERVAIS | 5 | 158 | 655 | 399300€ | 2527€ |
2021-04-14 | 0 | REDONDON | 4 | 78 | 102 | 170000€ | 2179€ |
2021-11-27 | 0 | REDONDON | 4 | 80 | 310 | 185000€ | 2313€ |
2023-01-10 | 9084 | RTE D ESPELUCHE | 7 | 144 | 1088 | 503800€ | 3499€ |
2021-05-05 | 12 | IMP JEAN DE SAINT PRIX | 3 | 80 | 795 | 240000€ | 3000€ |
2021-02-16 | 10 | IMP JEAN DE SAINT PRIX | 4 | 92 | 778 | 256000€ | 2783€ |
2020-04-27 | 104 | RTE DE SAINT GERVAIS | 3 | 91 | 146 | 175000€ | 1923€ |
2021-07-30 | 9287 | REDONDON | 5 | 100 | 461 | 208000€ | 2080€ |
2020-10-21 | 9018 | RTE D ESPELUCHE | 4 | 125 | 540 | 150000€ | 1200€ |
2020-05-25 | 108 | RTE DE SAINT GERVAIS | 4 | 90 | 303 | 239000€ | 2656€ |
2020-09-23 | 24 | CHE DE GERY | 6 | 165 | 157 | 487600€ | 2955€ |
2022-01-14 | 9289 | REDONDON | 4 | 89 | 485 | 244200€ | 2744€ |
2021-04-09 | 5 | CHE DE LA RESSE | 3 | 80 | 435 | 171600€ | 2145€ |
2022-06-23 | 5 | CHE DE LA RESSE | 3 | 80 | 435 | 286300€ | 3579€ |
2020-08-04 | 59 | CHE DE REDONDON | 5 | 112 | 462 | 255800€ | 2284€ |
2020-10-29 | 5 | RUE GENERAL PAU | 3 | 72 | 595 | 227550€ | 3160€ |
2019-10-23 | 50 | RTE D ESPELUCHE | 5 | 83 | 995 | 210000€ | 2530€ |
2020-07-28 | 6 | CHE DE LA RESSE | 3 | 75 | 0 | 158000€ | 2107€ |
2019-10-30 | 6 | CHE DE LA RESSE | 4 | 110 | 0 | 171450€ | 1559€ |
2020-10-14 | 17 | RTE DE SAINT GERVAIS | 5 | 135 | 885 | 183550€ | 1360€ |
2020-06-25 | 6 | CHE DU RANG | 4 | 106 | 270 | 110000€ | 1038€ |
2021-08-24 | 13 | RTE DE SAINT GERVAIS | 3 | 100 | 341 | 260900€ | 2609€ |
2020-04-07 | 9002 | RUTY | 5 | 87 | 1245 | 329380€ | 3786€ |
2021-10-08 | 13 | RTE DE SAINT GERVAIS | 3 | 105 | 296 | 209600€ | 1996€ |
2020-03-27 | 50 | RTE D ESPELUCHE | 4 | 141 | 507 | 440000€ | 3121€ |
2019-10-25 | 118 | RTE DE SAINT GERVAIS | 4 | 80 | 177 | 91706€ | 1146€ |
2021-01-25 | 9306 | REDONDON | 4 | 90 | 331 | 183000€ | 2033€ |
2023-05-15 | 21 | ALL FLORIVAL | 5 | 102 | 197 | 259500€ | 2544€ |
2019-12-26 | 40 | RTE D ESPELUCHE | 5 | 85 | 710 | 235000€ | 2765€ |
2023-06-06 | 9304 | REDONDON | 4 | 90 | 413 | 236100€ | 2623€ |
2019-09-26 | 18 | RUE ANTOINE DEVILLE | 4 | 93 | 686 | 211500€ | 2274€ |
2022-11-18 | 4 | ALL LE JANEIRO | 4 | 96 | 1002 | 120000€ | 1250€ |
2023-06-27 | 36 | CHE DES CONTREBANDIERS | 4 | 100 | 904 | 170000€ | 1700€ |
2021-11-24 | 205 | IMP DES PECHERS | 4 | 75 | 360 | 211950€ | 2826€ |
2021-09-15 | 33 | CHE DE REDONDON | 5 | 65 | 855 | 242250€ | 3727€ |
2021-09-10 | 9009 | QUA DE GERY | 5 | 100 | 845 | 487500€ | 4875€ |
2020-08-14 | 39 | CHE DE GERY | 5 | 160 | 500 | 408850€ | 2555€ |
2021-06-15 | 6 | ALL LE JANEIRO | 6 | 168 | 843 | 363100€ | 2161€ |
2022-03-23 | 13 | ALL FLORIVAL | 4 | 91 | 648 | 223000€ | 2451€ |
2021-01-08 | 9005 | LE RANG | 10 | 500 | 2290 | 1179000€ | 2358€ |
2020-07-10 | 11 | ALL FLORIVAL | 4 | 100 | 649 | 271900€ | 2719€ |
2022-01-14 | 35 | CHE DE GERY | 3 | 100 | 388 | 278600€ | 2786€ |
2021-07-03 | 20 | CHE DE GERY | 4 | 100 | 624 | 210000€ | 2100€ |
2022-04-08 | 7 | ALL FLORIVAL | 4 | 92 | 599 | 250000€ | 2717€ |
2022-09-12 | 19 | RUE MME DE SEVIGNE | 5 | 91 | 483 | 265000€ | 2912€ |
2022-05-25 | 18 | CHE DU ROUBION | 4 | 94 | 302 | 225000€ | 2394€ |
2022-09-20 | 2 | ALL PAUL BEDOUIN | 5 | 106 | 916 | 316700€ | 2988€ |
2022-12-30 | 8 | RUE ANTOINE DEVILLE | 5 | 161 | 818 | 315000€ | 1957€ |
2021-05-27 | 12 | BD DE L EUROPE | 3 | 65 | 175 | 149000€ | 2292€ |
2022-01-05 | 680 | CHE DE LA MONTEE DU SERRE | 4 | 99 | 520 | 178500€ | 1803€ |
2020-06-02 | 22 | RTE D ESPELUCHE | 4 | 90 | 612 | 160000€ | 1778€ |
2023-04-07 | 22 | RTE D ESPELUCHE | 4 | 90 | 612 | 206500€ | 2294€ |
2019-12-17 | 102 | RTE DE SAUZET | 5 | 141 | 0 | 485000€ | 3440€ |
2021-06-16 | 12 | RUE LOUIS CHANCEL | 4 | 84 | 137 | 180000€ | 2143€ |
2023-05-23 | 9017 | CHE DES CONTREBANDIERS | 5 | 129 | 715 | 325700€ | 2525€ |
2021-04-16 | 20 | CHE DU RANG | 5 | 110 | 133 | 200000€ | 1818€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DES LORIS | 5 | 110 | 879 | 192100€ | 1746€ |